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  • 作者:刘邦运
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  • 发布时间:2025-06-30
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北京市通州区区长助理、区**特聘专家林巍,用通州区首单不动产信托案例进行了分析。该案例中的老人想把价值数百万的自住商品房转入信托时,税费的测算令人心惊:受让环节的契税是个人持有的三倍;持有环节每年需要额外缴纳房产税;未来处置时,即使住满5年、唯一住房,房产升值部分的所得税仍达20%。三项相加,与个人直接持有房产相比,信托的额外总税负达数十万元,这直接消解了普通家庭的保障能力。

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展望7月,中旬会迎来上市公司业绩预告披露高峰,超预期和悲观业绩预期落地都是下一个阶段A股的重点布局方向。A股一季报在科技创新和扩内需政策驱动下,整体超预期改善;增速相对较高的行业主要集中在部分消费品、高新技术制造业、价格上涨的资源品等领域。进入7月市场对于中报业绩的关注度将会提升,我们参考工业企业盈利、库存阶段、行业景气度等多个维度判断业绩修复的领域。具体如下:

与此同时,处于尾部的消费金融公司,因为业务模式单一、产品同质化严重,导致数家消金机构业绩也承压严重,面临营收下滑、净利润亏损等挑战。如金美信消金净利润同比下滑71.38%,蒙商消金净利润同比下滑91.89%。

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美国市场还延续了周五的新高表现:标普 500 指数收盘上涨约 0.5%,至 6,173.07 点,超过此前 6,147.43 点的纪录,创下四个多月来的新高。在 4 月的低点时,由于全球贸易和关税紧张局势冲击市场,标普 500 指数年内跌幅近 18%。

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“事实上,早些年,香港学生甚至不愿意报读计算机这个专业。这几年港府大力推动后,学生和家长才对创科有所改观。但问题在于,这个领域最关键的是大概有十年经验的工程师,例如数据行业需要的架构师,这也是香港当下急需的,一个捷径是让内地有经验的人士填补这个空缺。”车品觉说。

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